2023年年末，重磅胡潤研究院發(fā)布了《2023紅顏會·胡潤女企業(yè)家榜》，信號肖卿香港95歲的歲女首富愛游戲體育appIOS老太太鄺肖卿首次成為成為中國女首富。

對于鄺肖卿這個名字，出手大多數(shù)人都比較陌生，買入且這個名字近十幾年也鮮有出現(xiàn)在資本市場之中。地產

但作為新鴻基的股鄺郭炳掌舵者，其江湖地位無人能夠撼動。重磅

鄺肖卿是信號肖卿香港新鴻基創(chuàng)始人郭得勝的妻子，也是歲女首富新鴻基地產前主席郭炳湘、郭炳江及現(xiàn)任主席郭炳聯(lián)的出手母親。

1963年，買入郭得勝與恒基兆業(yè)控制人李兆基、地產馮景禧合伙創(chuàng)辦了新鴻基公司。股鄺郭炳上世紀70年代，重磅三人分道揚鑣后，愛游戲體育appIOS郭得勝創(chuàng)辦了新鴻基地產，后于1990年去世。作為郭得勝遺孀，鄺肖卿通過信托基金持有新鴻基地產股份，成為公司的實控人。

然而，真正將老太太推向臺前的，則是三個兒子的遺產爭奪戰(zhàn)。

1990年郭得勝去世之后，郭氏三兄弟團結奮進，他們兄弟之間的相互配合，很快將公司的業(yè)務拓展至通信、運輸、互聯(lián)網和基建等領域，新鴻基地產的市場也從香港延伸到中國內地和海外。

但“兄弟合心，其利斷金”的佳話并未一直延續(xù)。2008年，新鴻基地產公司董事局突然罷免了郭炳湘的主席兼行政總裁職務，將這一家族矛盾公開化。起因是郭炳湘與相識30多年的“紅顏知己”唐錦馨，進行的數(shù)百億元的交易，讓郭氏家族成員起了擔憂。

罷免了郭炳湘之后，鄺肖卿被推到了臺前，成為了新鴻基地產的董事局主席。

而郭炳湘也并未消停，而是選擇了重新創(chuàng)業(yè)，此后更是上演了和家族的各種恩怨情仇。2012年新鴻基地產聯(lián)席董事局主席郭炳江和郭炳聯(lián)因涉嫌行賄被香港廉政公署調查，外界猜測是大哥郭炳湘告發(fā)的結果。2012年5月4日晚，郭炳湘也因被懷疑涉嫌及觸犯防止賄賂條例的調查，也被廉政公署調查。

直至2014年末郭氏兄弟卷入的香港“世紀貪案”宣判，新鴻基地產聯(lián)席主席郭炳江被判入罪，隨后辭去其在新鴻基地產的職務，而2018年郭炳湘突然去世，這場內斗終于畫上的句號。

而此時的鄺肖卿則不折不扣的成為了新鴻基地產的話事人，且2018年其持有新鴻基地產的股份就上升至26.36%。

盡管目前新鴻基地產已經傳承至第三代，但鄺肖卿的地位仍然無人撼動。由于新鴻基地產一直以來均維持“低杠桿、高分紅”的模式，因此新鴻基地產經歷過了這么風雨，也都長盛不衰。

根據(jù)Wind數(shù)據(jù)顯示，2006年至今，新鴻基地產累計實現(xiàn)凈利潤4907.3億元，累計分紅1594億元。按照三成持股粗略估算，鄺肖卿最近17年已從公司獲分紅526億元。因此，其個人真實財富可能早已超過千億。

1月17日，鄺肖卿以及郭氏家族公增持新鴻基地產75.95萬股，每股均價為75.243港元，此次增持公消耗5714萬港元（約合人民幣5257萬元），且這并非郭氏家族第一次增持公司股票，亦不排除未來繼續(xù)增持的可能。

早在去年8月，長實集團低價賣樓連續(xù)登上熱搜。

7折買樓，很快引爆香港的地產圈，由于價格“低廉”，該項目開啟認購之后前兩日收票逾5000張，超額認購達18.6倍。

面對超預期的認購，長江實業(yè)集團主席李澤鉅表示，訂價的確吸引，集團一向奉行以市價或低于市價去賣樓以促進銷售。此外他還稱，我們認為應該在逆周期買地或者置業(yè)，現(xiàn)在的時機的確比三年前更加穩(wěn)妥。

眾所周知，對于實力雄厚的長實集團來說，打折并非是因為集團現(xiàn)金流的壓力。

在長實集團披露的2023年中期業(yè)績報告或許能找到答案。

根據(jù)其財報顯示，2023年上半年，已確認物業(yè)銷售收入為82.46億港元，同比減少59.6%；收益為35.3億港元，同比減少56.2%。業(yè)績的大幅下滑是長實集團加速回籠資金的原因之一。

但作為一項以穩(wěn)健著稱的李嘉誠，加速推盤也可能是其覺得目前長實集團被市場低估，不僅如此，長實集團還進行了密集的回購。

根據(jù)統(tǒng)計顯示，自2022年5月之后，長實集團就開始了“瘋狂”且密集的回購。2023年5月之后，長實集團的回購力度明顯加大。其中5月25日、5月31日、6月21日、8月4日，8月21日其單日回購金額均超過了1億港元。

根據(jù)統(tǒng)計顯示，僅2023年長實集團回購注銷的股份就達到了4536萬股，按照長實集團2023年股價均價44.58港元計算，長實集團一年就注銷了20.22億港元的集團股票，力度不可謂不大。

且長實集團目前的市盈率僅為6.57倍，市凈率也僅為0.33 。

近期，摩根士丹利發(fā)布了研究報告，給予了長實集團“曾持”評級，目標價位為52港元。

該報告稱，公司在發(fā)展物業(yè)方面，去年銷售額達200億元，當中有一半來自香港，而2022年銷售額為130億元。在2024年，公司計劃在2024年推出黃竹坑站3期及錦上路等項目，該行預期公司每股派息將與去年同期持平，股份回購將會持續(xù)。

侃見財經認為，當下港股的優(yōu)質地產公司已經進入價值區(qū)間，且這些公司普遍現(xiàn)金流比較充沛，盡管市場目前依舊低迷，但公司質地以及穩(wěn)健的經營策略，足以支撐公司走出周期底部。